? 告别“金九” 房企弱化淡旺季概念_中文资讯平台 免费赢10元微信红包提现

一区二一二

告别“金九” 房企弱化淡旺季概念

????今年楼市或许已没有“金九银十”。中国证券报记者多方了解到,房地产企业对待“金九银十”的态度不一。以恒大、万科为代表的一线房企,近期部分楼盘推出低至6折的促销活动,另有不少房企推出先售后租、全员营销、员工推荐职工内购价、线上线下联动等促销模式。但是,更多房企并未出现大的动作,有的房企为了避开“价格战”,甚至故意弱化“金九银十”的概念。

????  中秋小长假成交平淡

????  中原地产研究中心统计数据显示,中秋小长假期间,全国楼市成交整体平淡,与2018年小长假相比,成交量均有不同程度的下滑。北京地区中秋小长假第一天,签约新建商品房住宅仅2套,二手房住宅网签仅42套。上海地区假期前两天新建住宅和二手房住宅网签套数分别是136套与127套。深圳地区假期前两天网签新建住宅和二手住宅分别是76与89套。广州地区假期第一天网签住宅合计206套。

????  中原地产首席分析师张大伟分析认为,网签数据相对滞后,不代表市场真实签约。但是整体来看,全国一二线城市,楼市告别“金九”已成为定局。

????  针对楼市“金九”未现的原因,张大伟表示,多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。相比2018年,在2019年上半年部分区域出现了“小阳春”,但随后市场逐渐回落。从全国来看,房价已出现逐渐平稳迹象,调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市,房价下行苗头已经出现。

????  张大伟表示,2017年以来,大部分热点城市楼市已经全面限价化,房地产市场已经没有淡旺季之分,楼市已经没有“金九银十”。国庆临近,部分热点项目开盘可能延迟,也使得市场热度降低。热点城市再次进入“卖不完”时代,除了深圳市场相对活跃外,北京、上海、杭州、南京、温州、福州等市场去化率快速下行。未来,如果信贷政策继续收紧,市场很可能会继续降温。

????  部分房企弱化“金九银十”

   bu fen fang qi ruo hua" jin jiu yin shi"

????  某大型国有房企高管对中国证券报记者表示,最近几年,受房地产政策调控影响,“金九银十”的概念已经逐渐弱化。但开发商还是习惯把重头的货值放在下半年,这种现象是由行业开发节奏和行业规律决定的。房地产行业内,只有头部极少数房企可以做到刻意平滑供货,使得每个季度的销售额看起来比较均匀。对于大部分二三线房企而言,整个下半年都是推货重点,并不是说最看重9、10月份。

????  针对部分房企在“金九银十”期间推出的促销活动,上述高管称,受开发节奏、推盘时间以及市场下行等多方面因素影响,不少房企会在9、10月份集中促销。有些房企甚至推出全员营销政策以及配套的APP、公众号等工具。但是,多数房企只会针对少数项目的尾盘进行打折促销。最近几年,这种促销手段的效果越来越不明显。拿地位置、项目质量、配套设施相比单纯的“价格战”更有利于项目提高周转速度。

????  某中型房地产集团总裁对记者表示,为了避开和一线房企之间产生“价格战”,不少中小型开发商会淡化“金九银十”的营销联动和策划。“在‘金九银十’期间,可以保证有客户需求的地方一定有我们的销售人员,但不会在价格上做妥协。”

????  该房企高管表示,受限购限售等调控政策影响,购房者在选择投资房产的城市时,与往年相比会有区别。目前,人口流入较多、限购政策相对宽松的二三线热点城市,房地产开发商销量相对较好。这些城市楼盘促销力度相对较小。相比之下,人口流出较多的三四线城市,以及限购政策较严厉的一线城市,项目去化效果相对较差,这些城市楼盘促销力度相对较大。

????

????

????

????+1

????

????

????

????

????

????

????

????

????

????window._bd_share_config = {

???? "common": {

???? "bdSnsKey": {},

???? "bdText": "",

???? "bdMini": "2",

???? "bdMiniList": false,

???? "bdPic": "",

???? "bdStyle": "0",

???? "bdSize": "32"

???? },

???? "share": {}

????};

????with(document) 0[(getElementsByTagName('head')[0] || body).appendChild(createElement('script'))

???? .src = 'http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=89860593.js?cdnversion=' +

???? ~(-new Date() / 36e5)];

????

????

????

????

????

????

????

????【纠错】

????

????

????

????

????

????

????

????

????

????责任编辑:

????闫雨昕

当前文章:http://www.szliling.com/dl56wwqk/126080-128461-29622.html

发布时间:10:19:59


{相关文章}

若想变成人类的好战友 军事智能化武器也需守伦理

????

军评天下

近日,英国《经济学人》周刊发表的《人工智能与战争》文章称,世界大国之间竞争涉及到很多方面,目前,最让人担忧、但人们又最不了解的是各国在人工智能军事方面的研究。文章认为,一旦人工智能在军事领域能够成熟应用,未来战争将会让世界变得极度危险。

人类战争从冷兵器、热兵器形式发展到今天的信息化、智能化作战模式,已经完全颠覆了人们对战争的认识和理解。智能化是基于信息化发展而来的,智能化作战模式目前涉及领域广泛,从人机结合到无人单独作战,从有人指挥到自主决策,其作战样式几乎和科幻大片里描述的毫无二致。在叙利亚战场上,俄军遥控指挥10部战斗机器人以“零伤亡”击毙70余名伊斯兰国武装分子并夺取754.5高地,成为军事史上首例以机器人为主力的地面作战行动。预计到2025年,俄军武器装备中智能无人装备的比例将达到30%以上。美军预测到2030年前,智能无人装备能够自主执行任务,60%的地面作战平台将实现无卡西欧团购_中文资讯平台人智能化。专家分析称,未来15年左右,大量无人机、无人船/艇和无人车等装备将成为智能化战场上双方对抗的主体装备,到2050年的时候,将实现人在回路外的授权自主或完全自主式作战。到那时,机器人将成为智能化作战的主角。

对于人工智能军事化发展,各国进展不一,但都是在摸索中前进。林俊杰成都演唱会_中文资讯平台由于人工智能军事化发展是未来数十年甚至上百年各国军事领域的主要发展方向,所以保密程度很高,而王立国教骑士团tv_中文资讯平台且任何一方都不希望落在后面。美国虽然占据着全球军事科技的塔尖,仍然不敢有一丝懈怠,五角大楼人工智能事务负责人上个月就曾说:“我不希望看到的是,未来我们潜在的对手拥有一支完全实现人工智能的部队,而我们却没有。”从这位负责人的表述中可以看出,一些科技强国在军事智能化方面有很多地方可能已经取得重大成果。

军事智能化在赋予战争新样式的情况下,也给世界安全带来了难以想象的危险。英国着名物理学家霍金多次表达对人工智能的担忧,他认为人工智能有可能会取代人类,最终会演变成一种超越人类的新形式生命。未来的人工智能技术不仅可以拥有人类的行动能力,也可能有人类的思维能力。这种技术一旦用于军事,机器人就可以取代人类在战场上“见机行事”,甚至大开杀戮。机器人只会简单辨别敌友,很难有效辨别伤亡情况和破坏程度,一旦机器人完全摆脱人类控制,很多投降者、无辜者都会死于它们的屠刀之下。

更为可怕的是,智能机器人是由信息技术支撑,不排除在某些时候会受到黑客侵入。如果机器人被敌国黑客控制,极有可能调转枪口向自己人匠门琉璃_中文资讯平台开战。这就是军事智能的“剑之双刃”。各国在研发军事智能装备的同时,如果忽略了安全防护,无疑等同于在为敌人培养“打手”。

智能化武器比核武器更危险。二战以后,包括核武器在内的大规模杀伤性武器成为军事强国的“杀手锏”,迄今,只有美国在战争中投放过两枚小当量的原子弹,其他国家的核武器基本都是用于战略威慑。这是因为,拥核国家一旦把核武器用于战争,将会给双方带来灾难性的后果,所以,国际上对使用原子弹等大规模杀伤性武器有着严格规定。另外,核设施、包括核弹头也容易被别国所探察到,这样一来,其他国家就可以有的放矢的做好防范。而人工智能的研究,既可以在室内进行,也可以拆分开进行,外部力量很难进行有效探测。另外,智能武器投入战场后杀伤力到底有多大,外部力量也无法估算。因此,人工智能的威胁要更严重一些。

军事智能化的快速发展,对人类伦理带来明显挑战。从人类军事活动规律上看,战争与伦理似乎是一对不可调和的矛盾。人工智能用于军事,目的就是希望以最小的代价来换取战争的胜利,而本国代价小,别国代价就会大,特别是用无人智能机器人和武器装备来杀戮有血有肉的士兵,这种不对等的作战方式明显有违伦理道德。

目前,军事智能化明显违背伦理的技术是人机连接技术。比如机脑连接技术,在士兵的脑子里植入生物芯片,或者为士兵安装人体外骨骼,让士兵超负荷行走和负重,又或者给士兵安上刺激神经的装备,让士兵在战场上不知饥饿、不知睡眠、不知疼痛。士兵是肉体之身,如果人工智能加欢迎光临动态图片_中文资讯平台身,即使在战场上取得胜利,也会饱受诟病。

无人人工智能军事装备同样也面临着伦理拷问。机器是冰冷的,军事智能化程度再高,自主指挥、自主控制能力再强,也无法与人相比。当机器人敌友不分杀戮成瘾,当机器人中了病毒自我残杀,当机器人不听后方指令无法终止战争,若出现这种情况,这样的军事智能化将是全球之灾、人类之祸。

我们不要求战争“彬彬有礼”,但希望未来智能化战争不要在伦理的边缘处行走。军事智能化发展是大趋势,但希望智能化战争在发展的过程中兼顾伦理道德,以最小的杀伤取得战争诉求。

(作者单位:国防大学联合作战学院)

(本版图片来源于网络)

????

????

????

????

(责任编辑: HN666)

????

?&n只要输入俺去也_中文资讯平台bsp;??

????

????

????

关于中文资讯平台 | 中文资讯平台动态 | 联系我们 | 法律声明 | 中文资讯平台员工 | 中文资讯平台邮箱 | 网站地图

中文资讯平台版权所有